Снос построенного объекта капитального строительства или демонтаж отдельных частей объекта построенного до проектной документации и получившей положительное заключение государственной экспертизы, не требуется.

Письмо Минрегион России № 44071-ИП/08 от 30.12.2010 г.

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение ФГУ «Федеральный научно-клинический центр детской гематологии, онкологии и иммунологии» от 23.12.2010 № 479-АР и сообщается следующее.

В соответствии с частью 7 статьи 52 Кодекса отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном

Согласно часта 15 статьи 48 застройщик или заказчик до утверждения проектом документации в случаях, предусмотренных законодательством, направляет ее на государственную экспертизу.

Пунктом 44 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (далее - Положение), установлено, что при внесении в получившую положительное заключение государственной экспертизы проектную документацию изменений в части технических решений, которые влияют на конструктивную надежность и безопасность объекта капитального строительства, проектная документация может быть повторно направлена на государственную экспертизу.

Согласно части 4 статьи 4 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ на существующие здания, сооружения и строения, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения настоящего Федерального закона не распространяются, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий, сооружений и строений приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара. В таких случаях собственник объекта или лицо, уполномоченные владеть, пользоваться ют распоряжаться зданиями, сооружениями и строениями, должны принять меры по приведению системы обеспечения пожарной безопасности объекта защиты в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона.

По мнению Минрегиона России, в данном конкретном случае необходимо выполнить компенсирующие противопожарные мероприятия не требующие сноса построенного объекта капитального строительства.

Таким: образом, снос построенного объекта капитального строительства или демонтаж отдельных частей объекта капитального строительства построенного до проектной документации разработанной в соответствии с действующим на тот момент нормативным документам и получившей положительное заключение государственной экспертизы, не требуется.