Градостроительном кодексе Российской Федерации понятие «количество этажей»

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации № 18542-ИП/08 от 17.06.2009 г.

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение ГАУ Ярославской области «Государственная экспертиза в строительстве» от 13.05.2009 № 02-16/97 и сообщается следующее.

В Градостроительном кодексе Российской Федерации понятие «количество этажей» используется как один из критериев, по которому устанавливается обязательность проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. При этом согласно нормативным техническим документам степень сложности строительных конструкций определяется, в том числе, геометрическими характеристиками зданий и сооружений.

Таким образом, по мнению Минрегиона России, количество этажей объекта капитального строительства, на предмет обязательности проведения государственной экспертизы проектной документации следует определять с учетом всех подземных и надземных этажей здания, сооружения.

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации № 5882-ИП/08 от 18.02.2010 г.

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение ГАУ ЯО «Государственная экспертиза в строительстве» от 09.02.2010 № 02-16/23 и сообщается следующее.

В подпункте «в» пункта 6 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145, в качестве критерия используется понятие «количество этажей», а не «этажность». 

На основании пункта 2.7 приложения Б СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» этаж для размещения инженерного оборудования здания и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней части здания (техническое подполье), верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1.8 м и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не считается.

С учетом изложенного в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации используется понятие «количество этажей».

Письмо Минрегиона России «Об определении этажности и количества этажей жилых и общественных зданий».

Термины и определения этажей жилых и общественных зданий

установлены приложениями «Б» СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») и СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».

В соответствии с пунктом 1.6 приложения «В» СП 54.13330.2011

«Здания жилые многоквартирные» при определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.

Термин «количество этажей» закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином «этажность».

В настоящее время Минрегион России завершает работу по актуализации СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» и СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения».