Специальные технические условия для объекта капитального строительства: Жилой комплекс многоэтажных домов, в т.ч. дошкольная образовательная организация на 100 мест

На согласование представлена документация: специальные технические условия для объекта капитального строительства: «Жилой комплекс многоэтажных домов с подземным паркингом и нежилыми встроенными помещениями на первых этажах, в том числе дошкольная образовательная организация на 100 мест и помещения свободного назначения по адресу: г. Москва, пр-т Рязанский, вл. 26/1 (кад. №77:04:0002006:18979)».

к проектированию жилых зданий (класс функциональной пожарной опасности Ф1.3) высотой более 75 м (фактическая высота секции 30 этажей от отметки проезда для пожарных машин до верхней отметки парапета (ограждения) кровли -94.6 метра);

к проектированию жилых зданий (Ф1.3) высотой более 28 м секционного типа (фактическая высота секции 30 этажей от отметки проезда для пожарных машин до верхней отметки парапета (ограждения) кровли - 94.6 метра) без устройства незадымляемых лестничных клеток типа Н1;

к проектированию жилых зданий (Ф1.3) при общей площади квартир на этаже секции менее 500 м2 (при одном эвакуационном выходе с этажа) без устройства аварийных выходов из квартир, расположенных на высоте более 15 м;

к проектированию общего входного вестибюля для двух жилых секций (вестибюль расположен в одной из секций, отсутствует деление на секции глухими (без проемов) строительными конструкциями (противопожарными преградами), в т.ч. расположенного на нежилом этаже;

к проектированию наружных стен, имеющих светопрозрачные участки с ненормируемым пределом огнестойкости (оконные проемы) при условии, что участок наружной стены в месте примыкания к перекрытию (междуэтажный пояс), предусмотренный с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости примыкающего перекрытия по целостности (Е) и теплоизолирующей способности (I), предусматривается высотой глухой части менее 1,2 м;

к проектированию защиты проемов в наружных ограждающих конструкциях здания при расстоянии по горизонтали между проемами лестничной клетки и проемами в наружной стене здания менее 1,2 м;

к проектированию жилого дома с секциями разной высоты и этажности при расположении оконных проемов в наружной стене более высокой секции, в т.ч. высотной) на расстоянии от угла примыкания наружной стены секции и перекрытия (кровли) примыкающей секции (более низкой) менее 8 м;

к проектированию эвакуационных лестничных клеток типа Н2 без световых проемов в наружных стенах;

к проектированию подземной автостоянки с площадью этажа в пределах пожарного отсека более 3000 м2 (фактическая площадь пожарного отсека подземной автостоянки порядка30000 м2);

к проектированию встроенной автостоянки в здание класса Ф1.3 с машиноместами, закрепленными за индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, в том числе с устройством гостевых машиномест;

к проектированию подземной встроенной автостоянки под пожарными отсеком класса функциональной пожарной опасности Ф1.1(дошкольная образовательная организация);

к проектированию в пожарном отсеке автостоянки помещений, не относящихся к ней, в том числе технических, предназначенных для обслуживания разных пожарных отсеков, а также хозяйственных кладовых (внеквартирных) жильцов, мусорокамер (в тесте СТУ также применено альтернативное понятие «мусоросборная камера») для сбора ТБО жилой части здания;

к проектированию встроенных помещений мойки автомобилей без устройства самостоятельных входов и выездов, изолированных от входов и выездов в автостоянку;

к проектированию обычных эвакуационных лестничных клеток (без защиты от задымления) с минус первого этажа (с этажа с уровнем пола ниже уровня планировочной отметки земли) наружу из здания на прилегающую территорию, без устройства естественного освещения на каждом этаже через световые проемы в наружной стене;

к проектированию размещения административных помещений (вспомогательное помещение, отдельное помещение), расположенных в одной части с основными и дополнительными помещениями ДОО;

к проектированию технических этажей (технического подполья) высотой 1,8 м и более, предусмотренных только для прокладки коммуникаций без размещения инженерного оборудования, без устройства выхода, в т.ч. аварийного, непосредственно наружу из здания на прилегающую территорию;

к проектированию горизонтальных участков путей эвакуации в технических этажах высотой менее 2 м (фактическая 1,8 и 1,95), предназначенных для прокладки инженерных коммуникаций;

к проектированию эвакуационных выходов из пространств, используемых только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м;

к проектированию горизонтальных участков путей эвакуации в пространствах, используемых только для прокладки коммуникаций;

к определению расхода воды на наружное пожаротушение многосекционного здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 на один пожар при количестве этажей более 25;

к определению расхода воды на внутреннее пожаротушение многосекционного здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.3 при количестве этажей более 25.

Объект защиты представляет собой высотный комплекс. В состав высотного комплекса входят:

жилой дом, корпус № 1 (далее по тексту – Корпус 1);

жилой дом, корпус № 2 (далее по тексту – Корпус 2);

жилой дом, корпус № 3 (далее по тексту – Корпус 3);

жилой дом, корпус № 4 (далее по тексту – Корпус 4);

встроенная подземная автостоянка – один этаж

Объект защиты предусмотреть I степени огнестойкости, С0 класса конструктивной пожарной опасности. Секции высотой более 75 м (не более 100 м) предусмотрены с пределом огнестойкости несущих конструкций (стены, связи, диафрагмы жесткости, фермы (балки, ригели, плиты, настилы) не менее REI 150.

Объект защиты оборудуется:

автоматической пожарной сигнализацией. Каждая квартира оборудуется автономными пожарными извещателями в количестве не менее двух штук, при этом автономные извещатели в месте с инструкцией по монтажу и эксплуатации, выдаются собственникам квартир при заселении (выдача ключей) после введения объекта защиты в эксплуатацию;

автоматическими установками пожаротушения в соответствии с требованиями СТУ, но не менее: 

- во всех помещениях подземного этажа, в изолированных рампах – с  интенсивностью орошения защищаемой площади 0,144 л/(с×м2) и расходом 36л/с;

- в общих вестибюлях для двух смежных секций – с  интенсивностью орошения 0,08 л/(с×м2) и расходом воды не менее 10 л/с;

- в межквартирных эвакуационных коридорах – с  интенсивностью орошения 0,08 л/(с×м2) и расходом воды не менее 10 л/с;

системой противодымной защиты;

наружным с расходом не менее 110 л/с и внутренним противопожарным водопроводом в соответствии с требованиями СТУ, но не менее 4 струй с расходом 2,5 л/с в секциях с количеством надземных этажей более 25;

системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 4-го типа;

лифтами для транспортирования пожарных подразделений в секциях высотой более 75 м (высотные секции).

Предусмотрено деление высотных секций здания на пожарные отсеки высотой не более 50 м по вертикали противопожарными перекрытиями    1-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 180.

Вместо незадымляемых лестничных клеток типа Н1 предусматриваются незадымляемые лестничные клетки типа Н2 без дополнительного устройства тамбур-шлюза при входе в л/к, при этом:

предусмотреть устройство противопожарных дверей с пределом огнестойкости не менее EIS(W)60;

конструкции лестничных клеток предусмотреть с пределом огнестойкости внутренних стен REI 150, маршей и площадок – R 60;

предусмотреть защиту коридоров системой противодымной вентиляции (GLD) с механическим побуждением.

В жилых секциях не предусматриваются аварийные выходы, при этом:

стены и/или перегородки, отделяющие вне квартирные коридоры от других помещений, предусмотреть с пределом огнестойкости R(EI) 90 в высотных секциях, R(EI) 60 в невысотных (менее 75 м) – R(EI) 45;

межквартирные стены и/или перегородки предусмотреть с пределом огнестойкости R(EI) 90 в высотных секциях, R(EI) 45 в невысотных;

двери в проемах входов в квартиры предусмотреть с пределом огнестойкости EIS 30;

предусмотреть защиту межквартирного коридора ПДВ с механическим побуждением;

для высотных секций предусмотреть устройство в межквартирном коридоре автоматической установки пожаротушения с параметрами по 1-й группе помещений в соответствии с табл. 5.1 СП 5.13130, при этом продолжительность подачи воды предусмотреть не менее 1 ч, а минимальная площадь спринклерной АУП должна быть принята не менее площади коридора на любом жилом этаже секции. В качестве питающего водопровода допускается принять стояк ВПВ.

Предусматривается выход из эвакуационных лестничных клеток типа Н2, расположенных в соседних жилых секциях, наружу через общий вестибюль, в т.ч. без устройства выхода из лестничной клетки непосредственно наружу, а также без устройства тамбур-шлюза при выходе из лестничной клетки в вестибюль, при этом:

вестибюль должен быть отделен ограждающими конструкциями с пределом огнестойкости не менее предела огнестойкости стен лестничной клетки;

двери лестничных клеток при выходе в вестибюль предусмотреть с пределом огнестойкости EIS(W)90;

устройство выхода из лифтовой шахты в вестибюль (непосредственный выход), без устройства лифтового холла (тамбур-шлюза) с подачей в него наружного воздуха для создания в нем избыточного давления, не допускается;

эвакуация не должна включать в себя помещение перед лифтом на 1-м надземной этаже;

встроенные в вестибюль помещения, такие как колясочная, помещение консьержа, помещения уборочного инвентаря, помещения для сбора мусора должны быть выделены ограждающими конструкциями с пределом огнестойкости не менее (R)EI 45 класса пожарной опасности К0, с защитой проемов элементами 2-го типа;

общий вестибюль, в том числе встроенные в него помещения (колясочные) должны быть оборудованы автоматической установкой спринклерного пожаротушения с расчетными параметрами для помещений 1-й группы по СП 5.13130, при этом продолжительность подачи воды предусмотреть не менее 1 ч, минимальная площадь спринклерной АУП должна быть принята не менее площади вестибюля, в качестве питающего водопровода возможно принять стояк ВПВ;

из входных вестибюлей должно быть предусмотрено дымоудаление с механическим побуждением, при этом из встроенных в вестибюль помещений удаление дыма допускается предусматривать через вестибюль;

помещение вестибюля должно быть оборудовано ВПВ с параметрами 4 струи с расходом 2,5 л/с каждая;

для жилых секций, имеющих эвакуационный выход только через общий вестибюль, предусмотреть устройство в межквартирных коридорах АУП с параметрами по 1-й группе помещений в соответствии с табл. 5.1 СП 5.13130, при этом продолжительность подачи воды предусмотреть не менее 1 ч, минимальная площадь спринклерной АУП должна быть принята не менее площади коридора на любом жилом этаже секции, в качестве питающего водопровода возможно принять стояк ВПВ.

ширина эвакуационных выходов наружу из общего вестибюля должна быть предусмотрена не менее 1,2 м, при этом при наличии выхода в вестибюль из высотной секции должно быть предусмотрено не  менее двух рассредоточенных выходов, расстояние от двери из лестничной клетки до двери выхода наружу из вестибюля должно быть подтверждено расчетом пожарного риска, но не должно превышать 25 м.

При проектировании междуэтажных поясов высотой менее 1,2 м предусмотрены мероприятия, исключающие  проникновение опасных факторов пожара в помещение квартиры снаружи.

Проектирование обычных эвакуационных лестничных клеток (без защиты от задымления при помощи ПДВ с механическим побуждением) с минус первого этажа (с этажа с уровнем пола ниже уровня планировочной отметки земли) наружу из здания на прилегающую территорию предусматривается  без устройства естественного освещения на каждом этаже через световые проемы при устройстве аварийного освещения.

Помещения, расположенные в пожарном отсеке автостоянки, но не относящиеся к ней, отделяются от помещений автостоянки противопожарными стенами 1-го типа. В подземной автостоянке не предусмотрены машиноместа для автомобилей на электрической тяге, в т.ч. зарядные устройства для таких автомобилей, а также хранение мототехники.

Помещения хозяйственных кладовых (внеквартирных), расположенных в подземном этаже, должны быть объединены в группы площадью не более 200 кв.м., категория помещения не должна превышать В3 по взрывопожарной и пожарной опасности.

ДОО следует выделять в отдельный противопожарный отсек противопожарными стенами 1-го типа и противопожарными перекрытиями 1-го типа между подземным этажом и первым надземным, между вторым надземным и третьим надземным.

Предусмотрена разработка правил пожарной безопасности для жильцов здания и владельцев общественных помещений.

Представлено расчётное обоснование, подтверждающее соответствие пожарного риска на объекте допустимым значениям, выполненное по методике, утвержденной приказом МЧС России от 30.06.2009 № 382. При расчёте риска учитывалось:

отсутствие выхода на кровлю невысотных секций из лестничных клеток по лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные двери 2-го типа размером не менее 0,75 x 1,5 метра;

отсутствие тамбур-шлюзов с подпором воздуха при выходах в вестибюли из незадымляемых лестничных клеток типа Н2, сообщающихся с надземными этажами зданий различного назначения;

отсутствие между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей, в местах разделения объемов лестничной клетки на надземный и подземный (устройство перегородки (стены), зазора шириной не менее 75 миллиметров;

превышение величины протяженности путей эвакуации от дверей помещений, расположенных в подземной автостоянке, а также от машиномест в помещениях для хранения автомобилей до эвакуационных выходов;

сообщение помещений автостоянки с помещениями другого функционального назначения без устройства тамбур-шлюзов с подпором воздуха при пожаре;

отсутствие парно-последовательно расположенных тамбур-шлюзов при выходах из лифтов в помещения хранения автомобилей подземной автостоянки;

устройство общих систем ПДВ для разных пожарных отсеков одного функционального назначения;

срабатывание (запуск) систем ПДВ подземной автостоянки от тепловых извещателей;

не оборудование прихожих квартир жилых корпусов высотой более 28 метров системой автоматической пожарной сигнализации;

в пределах одного пожарного отсека предусмотрено устройство общих приемных устройств наружного воздуха для систем приточной общеобменной вентиляции помещения хранения автомобилей (категория В2) и систем приточной противодымной вентиляции;

устройство общих систем общеобменной вентиляции для помещений (групп помещений) размещенных в разных пожарных отсеках;

предусмотрены общие приемные устройства наружного воздуха для приточных систем общеобменной вентиляции, обслуживающих разные пожарные отсеки;

устройство общих систем вытяжной противодымной вентиляции для защиты общий коридоров и входных вестибюлей жилой части здания;

размещение насосов системы АУП совместно с насосами систем ВПВ и систем хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Предусматривается комплекс объемно-планировочных и конструктивных решений, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта.

Рассмотрев представленные специальные технические условия«Жилой комплекс многоэтажных домов с подземным паркингом и нежилыми встроенными помещениями на первых этажах, в том числе дошкольная образовательная организация на 100 мест и помещения свободного назначения по адресу: г. Москва, пр-т Рязанский, вл. 26/1 (кад. №77:04:0002006:18979)», Отдел выносит их на решение Совета.

Ответственность за достоверность исходных данных и правильность проведенных расчетов несет разработчик Специальных технических условий.