Специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства Апарт отель

На согласование представлена документация: специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства «Апарт отель по адресу: г. Томск, пер. Батенькова, д. 8. Корректировка».

Отсутствие нормативных требований к проектированию блоков апартаментов в составе Апарт-отеля.

Здание Апарт-отеля имеет переменную этажность. Под зданием размещается две подземных автостоянки вместимостью 19 и 34 машиноместа с въездами по пандусу, который расположен вдоль восточного фасада. 

Во всех апартаментах восьмиэтажного блока запроектированы остеклённые лоджии. Объёмно-планировочная структура апарт-отеля сформирована по принципу трех жилых секций, оснащенных тремя лестничными клетками и лифтами. Каждая лестница связана с вестибюлем и имеет и отдельный выход наружу. Для сообщения между всеми этажами здания применены грузопассажирские лифты. 

Основные характеристики здания после реконструкции: площадь застройки – не более 2 520,00 м2, количество этажей - 9, из них 8 - надземных и один подземный. Общая площадь – не более 14 349 м2.

Максимальная разность отметок от поверхности проезда для пожарных машин до нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене не превышает 28 м.

Объект защиты оборудуется:

наружным противопожарным водоснабжением;

внутренним противопожарным водопроводом;

автоматической установкой пожаротушения;

автоматической пожарной сигнализацией;

системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа; 

системой противодымной защиты.

Объект защиты предусмотрен II степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности С0.

Объект защиты разделен на два пожарных отсека противопожарными стенами и перекрытиями 1-го типа: 

пожарный отсек № 1 - подземая автостоянка, наибольшая площадь этажа не должна превышать 3000 м2;

пожарный отсек № 2 - надземная часть объекта защиты, включая помещения в подвале, обслуживающие апарт-отель, наибольшая площадь этажа не должна превышать 4000 м2.

Блоки апартаментов в составе Апарт-отеля выделяются противопожарными стенами и перекрытиями 2-го типа. Вестибюль отделяется от этажа апартаментов противопожарным перекрытием 2-го типа без разделения противопожарными стенами. 

Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части имеют предел огнестойкости не менее R45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в здании окон, ориентированных на встроенно-пристроенную часть здания, кровля в местах примыкания на расстоянии не менее 4 м выполняется из негорючего материала. В случае устройства горючего гидроизоляционного ковра он закрывается сверху негорючим материалом толщиной не менее 50 мм. 

В пожарном отсеке подземной автостоянки, для обеспечения функциональной связи и технологии, допускается размещать помещения, не указанные в п. 6.11.12 СП 4.13130, при этом данные помещения выделяются противопожарными стенами 2-го типа с заполнением проёмов тамбур-шлюзами 1-го типа или противопожарными дверями 2-го типа с дренчерной завесой. Эвакуационные выходы из указанных помещений допускается предусматривать через помещения для хранения автомобилей.

Допускается предусматривать один эвакуационный выход с этажа при площади апартаментов на этаже не более 550 м2, при условии оборудования прихожих в апартаментах датчиками адресной пожарной сигнализации, а также устройстве выхода на незадымляемые лестничные клетки типа Н2.

В лестничных клетках типа Н2 допускается устройство лифтовых шахт, в случае если указанные лифты также предусматриваются для транспортирования пожарных подразделений. При этом устройство лифтовых холлов (тамбуров) перед лифтами не требуется.

На этажах апарт-отеля с номерами для групп населения с ограниченными возможностями передвижения предусмотрены зоны безопасности. 

В кухнях апартаментов запрещается установка кухонных плит и теплогенераторов на газовом топливе.

Представлено расчётное обоснование, подтверждающее соответствие пожарного риска на объекте допустимым значениям, выполненное по методикам, утверждённым приказом МЧС России от 30 июня 2009 г. № 382.

Предусматривается комплекс объёмно-планировочных и конструктивных решений, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта защиты, запроектированных в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и нормативных документов по пожарной безопасности.

Рассмотрев представленные специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства «Апарт отель по адресу: г. Томск, пер. Батенькова, д. 8. Корректировка», Отдел выносит их на решение Совета.

Ответственность за достоверность исходных данных и правильность проведенных расчетов несет разработчик Специальных технических условий.