Веранда или терраса

Понижающие коэффициенты для расчета площади веранды, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения определяется согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 ноября 2016 г. №854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения”: для террас 0,3; для веранд 1,0.
СП 54.13330.2011 Приложение Б: ВЕРАНДА - Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. В многоквартирных жилых зданиях применяется в составе помещений блокированных жилых домов, или в составе помещений квартир, размещаемых на верхних этажах разновысоких зданий и имеющих выход на кровлю нижерасположенного этажа, на которой может устраиваться веранда; ТЕРРАСА - Огражденная открытая площадка, пристроенная к зданию, или размещаемая на кровле нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и выход из примыкающих помещений дома.

Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: ПОМЕЩЕНИЕ - часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

СНиП I-2 «Строительная терминология»: ВЕРАНДА - открытое или застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, а также сооружаемое отдельно от здания в виде легкого павильона.   Определения террасы в данном СНиП нет.

ПРИКАЗ Министераства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 года N 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»: ТЕРРАСА - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.

 

Материал подготовлен Блиндер А.Е.