Количество людей на жилой площади (без лоджий и балконов)

Решение городской Думы Краснодара от 19.07.2012 N 32 п.13 (ред. от 19.10.2017) «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар»

5. Расчетный показатель минимальной обеспеченности общей площадью жилого помещения в многоквартирных жилых домах следует принимать в значениях, указанных в таблице N 1.

 Таблица N 1

Общая площадь помещений подсчитывается на основании СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» 

Для ее определения используется пункт «В.2.1» в Приложение В (обязательное). Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема. 

Понятие «Общая площадь жилого помещения» тождественна понятию «Площадь квартиры», где ключевой особенностью является подсчет квартиры без лоджий и балконов.

В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).

Если в секции площадь квартир без лоджий и балконов - 300м², а с лоджиями и балконами 350м², то при обеспеченности 30м² на одного человека мы получим:

300:30=10 людей

350:30=11,6 людей

Таким образом, в масштабе массовой застройки на десятки гектар, мы получаем значительные преимущества т.к. эти показатели подсчитываются от количества людей:

-по количеству гостевых машиномест из расчета 40м/м на 1000 жителей;

-уменьшение детских и спортивных площадок на придомовой территории;

-уменьшение нагрузки на ТУ по водоснабжению;

- уменьшение нагрузки на ТУ по канализации;

Материал подготовлен Блиндер А.Е.