СТУ объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми торгово‑офисными помещениями и одноуровневым автопаркингом»

На согласование представлена документация: специальные технические условия на проектирование в части обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми торгово‑офисными помещениями и одноуровневым автопаркингом» по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, ул. Лорсанова, д. б/н.

устройству одной лестничной клетки для эвакуации с этажей секции жилого дома с площадью квартир на этажах секции более 550 м², но не более 680 м²;

проектированию секционного жилого дома с разделением подвального (первого подземного) этажа на части площадью не более 500 м² без деления по секциям.

Проектируемый объект представляет собой двухсекционный двадцатиэтажный многоквартирный жилой дом, с двумя подземными этажами и техническим чердаком, со встроенными нежилыми помещениями общественного назначения на первом этаже, с подземной одноэтажной автостоянкой, размещаемой на втором подземном этаже. 

Здание предусмотрено высотой не более 75 м, класса функциональной пожарной опасности Ф 1.3 (со встроенной подземной автостоянкой Ф 5.2), I степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности C0 и оборудуется:

автоматической пожарной сигнализацией с выводом сигнала о пожаре на пульт подразделения пожарной охраны;

системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не ниже 3-го типа;

наружным и внутренним противопожарным водопроводом;

системой противодымной защиты;

лифтами для транспортирования подразделений пожарной охраны;

автоматической установкой пожаротушения (пожарный отсек автостоянки).

При оборудовании квартир, расположенных на этажах с площадью квартир на этаже секции не более 550 м2 автоматической пожарной сигнализацией, предусматривается установка в прихожих квартир двух дымовых адресно-аналоговых пожарных извещателей и установка автономных дымовых пожарных извещателей в комнатах и кухнях. При этом в прихожих квартир предусматривается установка речевых оповещателей.

Во всех помещениях квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных), расположенных на этажах с площадью квартир на этаже секции более 550 м², обеспечивается установка адресно-аналоговых пожарных извещателей.

Здание разделяется на пожарные отсеки следующим образом:

ПО1 - жилые секции, включая надземные этажи здания, а также подвальный (первый подземный этаж) с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 1700 м², высотой не более 75 м;

ПО2 – встроенная подземная автостоянка с площадью этажа в пределах пожарного отсека не более 1800 м².

Подвальный (первый подземный) этаж разделяется на части площадью не более 500 м² противопожарными перегородками не ниже 1-го типа или противопожарными стенами 2-го типа, без деления по секциям. При этом предусматривается отделение подвального (первого подземного) этажа от первого этажа противопожарным перекрытием 2-го типа с увеличенным пределом огнестойкости не менее REI 120.

Устройство пожаробезопасных зон (безопасных зон для маломобильных групп населения (МГН)) в лифтовых холлах лифтов для пожарных предусматривается в соответствии с требованиями СП 59.13330.2016. В качестве ограждающих конструкций, отделяющих пожаробезопасные зоны от других помещений и коридоров, предусматриваются противопожарные стены или перегородки с пределом огнестойкости не менее REI (EI) 60 с заполнением проемов противопожарными дверями 1-го типа в дымогазонепроницаемом исполнении.

Для эвакуации людей с надземной части здания предусматривается устройство незадымляемых лестничных клеток типа Н1. Лестничные клетки допускается предусматривать с горизонтальными участками. Ограждающие конструкции горизонтальных участков лестничных клеток предусматриваются с пределом огнестойкости внутренних стен лестничных клеток.

Для эвакуации людей с этажей жилых секций при общей площади квартир на этаже секции более 550 м2, но не более 680 м2, предусматривается один эвакуационный выход в незадымляемую лестничную клетку типа Н1. При этом:

ширина маршей должна предусматриваться не менее 1,2 м;

выход из лестничной клетки должен предусматриваться непосредственно наружу;

выходы в воздушную зону данной лестничной клетки предусмотреть из поэтажных коридоров через пожаробезопасную зону (лифтовый холл лифта для пожарных) с подпором воздуха при пожаре;

во всех помещениях квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных), расположенных на данных этажах, необходимо обеспечить установку адресно-аналоговых пожарных извещателей.

При уменьшении расстояния по горизонтали между дверными проемами лестничных клеток в уровне первого этажа и проемами помещений в наружной стене здания (менее 1,2 м), предусматривается противопожарное заполнение проемов помещений в наружной стене здания противопожарными элементами не ниже 2-го типа, за исключением конструкций входного тамбура перед вестибюлем.

Для эвакуации людей из пожарного отсека подземной автостоянки допускается использовать общие c надземной частью здания лестничные клетки ведущие непосредственно наружу. При этом из подземного этажа предусматривается обособленный от остальной части лестничной клетки выход непосредственно наружу, отделенный глухой противопожарной перегородкой 1-го типа с увеличенным пределом огнестойкости не менее EI 60. Выходы из подземной автостоянки в указанные лестничные клетки предусматриваются через тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре.

При устройстве квартир, расположенных на двух этажах (уровнях), при высоте расположения верхнего уровня более 18 м, предусматривается эвакуационный выход только с нижнего уровня квартиры. При этом:

каждый уровень квартиры обеспечивается аварийным выходом в соответствии с пунктом 4.2.4 СП 1.13130.2020;

во всех помещениях квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных), устанавливаются адресно-аналоговые пожарные извещатели;

на каждом уровне квартиры предусматривается установка речевого оповещателя системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.

Представлены расчетные обоснования, подтверждающие соответствие пожарного риска на объекте допустимым значениям, выполненные по методике, утвержденной приказом МЧС России от 30.06.2009 № 382, а также отчет о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений по тушению пожара и проведению аварийно-спасательных работ, с учетом:

одного эвакуационного выхода в незадымляемую лестничную клетку типа Н1 с этажей жилых секций при общей площади квартир на этаже секции более 550 м², но не более 680 м²;

увеличения расстояния от дверей квартир до лестничной клетки более 25 м, но не более 40 м. При этом перед выходом в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки типа Н1 предусмотрено устройство зоны безопасности для МГН (лифтовый холл лифта для пожарных). При этом расстояние от дверей квартир до входа в зоны безопасности для МГН должно быть не более 25 м;

превышения расстояния по путям эвакуации до выхода в лестничную клетку в подземной автостоянке (в том числе от дверей помещений в ней расположенных). При этом указанные расстояния до ближайшего эвакуационного выхода не должны превышать значений: при расположении между эвакуационными выходами – 60 м; в тупиковой части помещения – 40 м;

обеспечения подачи огнетушащих веществ через дверные проемы эвакуационных выходов подвального (первого подземного) этажа без устройства окон с приямками;

устройства подъездов для пожарных автомобилей с ненормируемым минимальным расстоянием от внутреннего края подъезда до наружных стен здания, максимальное расстояние от внутреннего края подъезда до наружных стен здания следует принять не более 16 м с двух продольных сторон здания с шириной проезда не менее 6 м;

устройства выхода на кровлю здания из чердака через противопожарный люк 2-го типа размером не менее 0,6х0,8 м по закрепленной металлической лестнице.

Рассмотрев представленные специальные технические условия на проектирование в части обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми торгово‑офисными помещениями и одноуровневым автопаркингом» по адресу: Чеченская Республика, г. Грозный, Ленинский район, ул. Лорсанова, д. б/н, Отдел выносит их на решение Совета.

Ответственность за достоверность исходных данных и правильность проведенных расчетов несет разработчик Специальных технических условий.