Специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности объекта реконструкции «Трехзвездочный гостиничный комплекс «Сочи-Плаза»

На согласование представлена документация: 

Специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности объекта реконструкции «Трехзвездочный гостиничный комплекс «Сочи-Плаза» на 340 номеров в Центральном районе (реконструкция гостиницы «Москва») но адресу: г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, 115, 119, 121, 123».

1.1. Отсутствие норм проектирования:

- к проектированию многофункциональных зданий и сооружений;

- к проектированию многосветных пространств - атриумов (в части конструктивных и объемно-планировочных решений);

- к эвакуационным выходам для гостиничных номеров (апартаментов), расположенных на двух этажах (уровнях);

- к помещениям для размещения дизельгенераторных установок в здании.

1.2. Отступления от требований действующих нормативных документов по пожарной безопасности:

- противопожарные преграды не пересекают наружное остекление фасадов: проектирование в здании класса функциональной пожарной опасности Ф3.1 эвакуационных лестничных клеток без естественного освещения через проемы в наружных стенах на каждом этаже;

- проектирование пятиэтажного здания (части здания) класса функциональной пожарной опасности Ф3.1 высотой более 15 м.

Комплекс проектируется I степени огнестойкости С0 класса конструктивной пожарной опасности и оборудуется:

системой оповещений и управления эвакуацией людей при пожаре 4-го типа, для встроенного торгового комплекса 4-го типа;

наружным и внутренним противопожарным водопроводом; 

системой противодымной защиты;

системой автоматического водяного пожаротушения; 

адресно-аналоговой автоматической пожарной сигнализацией.

Комплекс разделен на 3 пожарных отсека противопожарными стенами и противопожарными перекрытиями 1-го типа с пределом огнестойкости не менее REI 150 с учетом функциональной пожарной опасности и площади пожарных отсеков.

В офисной и гостиничной частях комплекса высотой более 28м предусматривается устройство лифта (пересекающего все этажи) для транспортирования пожарных подразделений.

Эвакуационные лестничные клетки без естественною освещения на каждом этаже проектируются незадымляемыми типа Н2 с входом в них через тамбур-шлюз 1-го типа с подпором воздуха с аварийным эвакуационным освещением. Количество таких лестничных клеток в пристроенном торговом Комплексе не превышает 50 % от общего количества лестничных клеток.

Предусматриваются выходы на покрытие из всех лестничных клеток торговой части Комплекса.

Ограждающие конструкции помещений и коридоров, примыкающие к многосветному пространству (атриуму), включая конструкции заполнения их проемов, выполняются с пределом огнестойкости не менее EI (EIW) 45. Допускается предусматривать указанные конструкции из закаленного стекла толщиной не менее 6 мм, при условии их защиты спринклерными оросителями системы автоматического пожаротушения, расположенными со стороны защищаемых помещений с учетом карт и эпюр орошения.

Предусматривается система вытяжной противодымной вентиляции для удаления продуктов горения при пожаре из многосветного пространства (атриума). Приточная вентиляция проектируется для подачи наружного воздуха и создания избыточного давления при пожаре в нижнюю часть многосветного пространства (атриума) для возмещения объёма удаляемых продуктов горения.

Для ограничения распространения пожара между этажами пожарных отсеков различной функциональной опасности (в местах, где участки фасадов с ленточным остеклением выполняются без устройства междуэтажных поясов в уровне междуэтажных перекрытий) предусмотрена установка спринклерных оросителей под потолком вдоль наружного остекления с учетом карт и эпюр орошения.

Со второго этажа каждого гостиничного номера (апартамента), расположенного на двух этажах (уровнях), предусмотрен выход на участок эксплуатируемой кровли 13-го этажа (террасу), ведущий в незадымляемую лестничную клетку типа Н2, имеющую выход непосредственно наружу. Каждый такой гостиничный номер обеспечен средствами индивидуальной защиты (средства защиты органов дыхания) в количестве не менее расчетного числа проживающих в каждом из номеров.

Помещение дизель-генераторной установки предусматривается встроенным на первом наземном этаже с размещением помещения хранения ГСМ объемом не более 6 м3 ниже уровня земли, вне пятна застройки и вне объема Комплекса за наружной стеной. При этом предусматриваются дополнительные мероприятия:

предел огнестойкости ограждающих конструкций помещений ДГУ, включая ограждающие конструкции помещения хранения ГСМ, не менее EI (REI) 150;

сообщение помещения ДГУ и хранения ГСМ с другими помещениями не предусматривается;

предусматриваются мероприятия по предотвращению растекания ГЖ в случае розлива (бортики, обвалования, подпорные стенки и др.); 

предусматривается принудительная вентиляция, исключающая образование пожароопасной концентрации паров горючего в помещениях ДГУ и хранения ГСМ;

для обнаружения утечек топлива (ГЖ) устанавливаются газоанализаторы с выводом сигналов в диспетчерскую (пожарный пост), а также аварийная вентиляция с механическим побуждением;

вентиляционные (дыхательные) трубопроводы оборудуются пламяпреградителями и выведены за пределы помещений ДГУ наружу; 

устройство в помещении ДГУ и хранения ГСМ автоматического (газового, порошкового или аэрозольного) пожаротушения;

основной резервуар для хранения топлива, объемом до 1 м3, допускается предусматривать в конструкции дизель-генераторных установок; 

монтаж топливных трубопроводов предусматривается из стальных горячедеформированных труб на фланцах;

мощность дизель-генераторных установок и запас топлива (ГЖ) следует рассчитывать на работу систем противопожарной защиты в течение не менее 3-х ч.

Выходы из помещения ДГУ и помещения ГСМ предусматриваются непосредственно наружу. Расстояние от помещения с резервуаром хранения дизельного топлива до наружных стен Комплекса не нормируется. Дополнительно предусматривается оснащение помещений ДГУ и хранения ГСМ углекислотными или порошковыми огнетушителями и ящиком с песком. Для работы ДГУ используется дизельное топливо тяжелых сортов с температурой вспышки паров выше +61 °С.

Кабельные линии и электропроводки систем противопожарной защиты, аварийного освещения на путях эвакуации, аварийной вентиляции должны сохранять работоспособность в условиях пожара в течение времени, необходимого для выполнения их функций, но не менее времени необходимого для полной эвакуации людей в безопасную зону.

Объект расположен на расстоянии, обеспечивающем прибытие пожарных подразделений в пределах 10 мин.

Представлен расчет по оценке пожарных рисков, выполненный в соответствии с методикой по определению расчетных величин пожарного риска в зданиях, сооружениях и строениях различных классов функциональной пожарной опасности, утвержденной приказом МЧС России от 30.06.2009 №382 (зарегистрирован в Минюсте России 06.08.2009 №14486).

Для объекта разрабатываются и согласовываются с ГУ МЧС России по Краснодарскому краю специальные правила пожарной безопасности, отражающие специфику его эксплуатации и учитывающие его пожарную опасность, а также оперативный план пожаротушения.

Рассмотрев представленные специальные технические условия в части обеспечения пожарной безопасности объекта реконструкции «Трехзвездочный гостиничный комплекс «Сочи-Плаза» на 340 номеров в Центральном районе (реконструкция гостиницы «Москва») по адресу: г. Сочи, Центральный район. Курортный проспект, 115, 119. 121. 123», Совет считает возможным согласиться с принятыми решениями по противопожарной защите при условии подтверждения достаточности количества воды на цели пожаротушения на стадии рабочею проектирования.

Ответственность за достоверность исходных данных и правильность проведения расчетов песет исполнитель работы.

Председатель

нормативно-технического совета                   А.Н. Гилетич

Начальник

нормативно-технического отдела                  А.А. Бондарев