Отнесение этажа к надземному, цокольному или подвальному, расположенного на уклоне при разном рельефе

Письмо от ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко № 5-644 от 14.07.2010 г.

Направляю разъяснения по отнесению нижнего этажа к надземным или цокольным этажам (по терминологии Приложения Б к СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения») многоэтажного здания, расположенного на уклоне.

Приложение на 1стр. в 1экз.

Приложение к письму №1/119-19от 30.06.2010 г.

Разъяснения по отнесению нижнего этажа многоэтажного здания, расположенного на уклоне, к надземным или цокольным этажам.

Исходные данные.

Проектируемое здание расположено на рельефе таким образом, что с одной из продольных сторон здание заглублено на этаж.

Выходы из здания на планировочную отметку земли имеются с обеих сторон. При этом с одной стороны предусматривается выход с нижнего уровня, а с другой - с уровня второго этажа.

Для правильного решения объемно-планировочных решений следует знать, является ли нижний этаж цокольным, если отметка пола помещений этого этажа расположена вы­ше планировочной отметки земли с одной из продольных сторон здания и с этого этажа имеются выходы на нижнюю планировочную отметку?

Разъяснения.

В Приложении Б «Термины и определения» СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» приведены следующие определения:

- «Этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений»;

- «Этаж надземный - этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли».

Поскольку отметка пола помещений 1-ого уровня (этажа) расположена выше планировочной отметки земли и с этого уровня имеется выход на планировочную отметку зем­ли, рассматриваемый этаж не может считаться цокольным.

С учетом установленных терминов и их определений, 1-ый этаж может рассматриваться как надземный этаж, имеющий глухую стену.

Письмо ФГУП научно-проектный институт учебно-воспитательных, торгово-бытовых и досуговых зданий «Институт общественных зданий» №29-2/190 от 27.08.04г.

В соответствии с Вашей просьбой «ИОЗ» подготовил разъяснение и комментарий по поводу пункта 8 Приложения 3, СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» в части определения цокольного этажа при сложном рельефе местности и сложной конфигурации в плане объекта строительства.

Приложение; Упомянутое в 2-х экз.

РАЗЪЯСНЕНИЕ

к СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» относительно определения цокольного этажа по проекту реконструкции торгового комплекса «Детский мир».

ФГУП «Институт общественных зданий», как руководитель разработки СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения» по поводу определения «цокольный этаж для сложных по конфигурации зданий, расположенных на рельефе», разъясняет следующее:

- СНиП «Общественные здания и сооружения» создавался как нормативный документ для разработки типовой проектной документации массовых типов учреждений обслуживания населения. А типовые проекты разрабатывались, как правило, для строительства на условно горизонтальной площадке.

Понятие цокольного этажа в его нынешнем определении появилось в редакции СНиП II-Л.2-72 (пункт 1.7), где косвенно подтверждается, что цокольный этаж возникает при уклоне участка застройки.

Цокольным является этаж, отметка пола помещений которого ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения, т.е.,. ≤1/2 Н, где Н - высота помещения от пола до потолка.

Так как при уклоне участка планировочные отметки земли по углам здания различны, то следует принимать среднюю планировочную отметку

 

где К ср - средняя планировочная отметка земли,

  - планировочные отметки земли по углам здания.

Однако, при большой разности планировочных отметок по углам (более высоты этажа), план этажа следует разбивать на отсеки или отдельные помещения, мысленно рассекая здание плоскостями вдоль или поперек, для определения условных планировочных отметок по углам выделяемых групп помещений.

- Все выше сказанное относится и к рассматриваемому проекту реконструкции торгового комплекса «Детский Мир» и его этажу на отметке 144,40.

На плане на отметке 144,4 противопожарной стеной разделяются на два крупных пространства: 1) торговая площадь для покупателей; 2) загрузочный двор и въезд для подземной парковки автомашин. Поэтому, определить их положение относительно планировочных отметок земли следует раздельно. Учитывая сложную планировочную конфигурацию указанных пространств и то, что часть внутренних ограждений не выходит к наружным стенам, предлагается ввести в чертеж линию предельной по' высоте отметки для цокольного этажа («пограничную линию»).

Предельная высота планировочной отметки земли для цокольной этажа нового проекта составляет

 

где 5,0 -высота этажа,

0,5 - толщина перекрытия.

На рисунке 1 после нанесения «пограничной линии» видно, иго основная масса помещений находится в подвале, т.к. отметка пола в них ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

В соответствии с нормами, такой этаж следует считать подвальным с цокольной встройкой с ограниченной площадью застройки или просто подвальным по основной доле подвальных помещений на этаже.

Аналогичное решение имеет существующее здание «Детского мира», рисунок 2. Там входные вестибюли по ул. Рождественка, разгрузочный двор и часть инженерных помещений являются по определению помещениями цокольного этажа, хотя полностью план этажа назывался «планом подвала».

ВЫВОД: План этажа на отм. 144,4 нового проекта реконструкции здания торгового комплекса «Детский мир» полностью идентичен плану этажа на отм. 144,15 существующего здания в долях площадей помещений, расположенных в подвале и в цоколе.

Поэтому называться эти этажи должны одинаково:

- подвальный этаж или

- подвальный этаж с цокольной встройкой на ограниченной площади застройки на уровне подвала.